(정회원사용)

입 주 계 약 서

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1. 입주업체

업체소재지
업 체 명				대 표 자
업 종	제 조 업			산업분류
주 생산품				전화번호
규 모 (m2)	부지면적	건축면적	제조시설면적				부대시설면적
입주형태	■ 매 매 □ 임 차 □ 기 타
본사소재지					전 화

위와 같이 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조, 제38조의2 및 시행령48조의2,제48조의3 규정에  의하여 서울온수산업단지 관리공단 이사장을 “갑” (이하 “갑” ) 이라 칭하고 산업단지 입주 업체를 “을” (이하 “을” )이라 칭하여 입주계약을 체결한다.

제1조(입주자격) “을”은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조, 같은 법 시행령        제2조1내지2항 및 관리기본계획에서 정하는 산업단지 입주자격을 갖춘 자로 한다.

제2조(부분임대사업) “을”이 입주계약에 의한 사업을 영위하면서 당해 산업용지 및 공장 등       의 일부를 임대하고자 할 때에는 산집법 제38조의2 및 시행령 제48조의3에 의하여 임대       사업계획서 와 임대신고서를 “갑”에게 제출하여야 한다.

1. 산업용지 및 공장 등의 임대함에 있어 임차인의 회비 및 관리비를 미납 시 정회원사           가 책임지고 임차인의 미납금을 승계하여 납부한다.(정회원사가 책임승계 납부한다.)

제3조(산업용지의 분할) “을”이 공장설립완료 또는 사업개시 신고 후에 소유하고 있는 산업       용지 및 공유지분을 분할하고자 할 때에는 산집법 제39조의2,시행규칙 제39조의3 및 법       제33조에 따른 산업단지관리기본계획에 의한다.

1. 산업용지 또는 산업용지의 공유지분을 분할하려는 산업용지의 분할 도면을 “갑”에          게제출하여 협의하여야 한다.

제4조(경매 등에 의한 산업용지 등의 취득) “을”이 경매 등에 의하여 입주기업체의 산업용지       또는 공장 등을 취득한 경우에는 6월 이내에 입주계약을 체결 하여야 하며, 이를 이행하       지 아니하는 경우에는 제3자에게 양도하여야 한다.

제5조(보고사항) “을”은 다음 각 호의 사항에 대하여 “갑”의 요청이 있을 경우 관계서류       를 첨부하여 “갑”에게 보고하여야 한다.

1. 공장의 착공, 증축, 준공, 이전에 및 가동개시에 관한 사항

2. 생산, 수출, 고용 등의 공장 가동에 관한 사항

3. 휴업 또는 폐업에 관한 사항

4. 임차업체의 전. 출입에 관한 사항

5. 기타“갑”이 필요하다고 인정하는 사항

제6조(제 법규의 준수) “을”은 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률과 관계된 법령을        준수하고, 관리공단 정관 및 규약과 제 규정을 준수하여야 한다.

제7조(해 석) 본 계약서에 명시되지 아니하였거나 계약서상 해석에 이의가 있을 때에는“갑”        의 결정에 따른다.

제8조(관할법원) 본 계약에 관한 소송은 “갑”의 소재지 관할 법원으로 한다.

위 각 조항을 준수하여 향후에 증명하고자 본 계약서 2부 작성 하여 각기 서명 날인하여  갑”과 “을”이 각 1부씩 보관키로 한다.

20    년     월     일

“갑” 서울시 구로구 부일로 815번길 24(온수동)

서울온수산업단지관리공단

이사장              (인)

“을”

대표이사                  (인)

입  주  서  약  서

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1. 입주계약 물건표시

● 소 재 지 :

● 대지면적 : 공장용지 :

● 건물구조 및 면적 :

2. 각  서  인

주    소 :

업 체 명 :

전    화 :

성    명 :

3. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조. 제38조의2에 의하여 당 서울온수산업단지관리공단      과 입주계약을 체결함에 있어 하기 사항을 준수할 것을 서약합니다.

- 각    서 -

1) 입주계약에 있어 허위사실을 기재하여 후일 관리공단으로부터 여하한 징계 조치에도 이의를               제기치 않겠음

2) 입주계약 매수 물건에 있어 후일 위 표시 부동산에 대하여 부과되는 취득세, 양도세, 등록세 등의  매수에 따른 제세공과금 전액을 지정된 기일 내에 납부할 것을 각서하며 위 물건으로 관리공단에 과세 당국으로부터 체납처분 등이 있을 시는 각서인 체납처분의 손해금도 아울러 변제한다.

3) 당 산업단지의 제반 규정 및 정관에 의한 제반사항 이행

4) 법률 제37조 동시행령 제48조 관리비 규정에 따라 관리비로 납부한다.

5) 공장 및 용지를 임대 시는 임대업체가 공동부담금을 미납할시 정회원사가 책임지고 임대보증금          반환 시 납부한다.(정회원사가 책임승계 납부한다.)

6) 입회비, 공동분담금 징수 규정 및 관계법규 이행

7) 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라 산업단지 관리지침 규정을 준수한다.

8) 입주계약서 제5조(보고사항)의 1, 2, 3, 4호 이행조건

9) 본인은 당 산업단지에 입주함에 있어 위 사항을 이행하며 이를 위반할 시는 동법에 따라 처벌되어도         이의를 제기치 않겠으며 입주 후 총회 및 이사회의 결정된 사항에 대하여 이행할 것을 서약합니다.

서울온수산업단지관리공단     이 사 장   귀하

(준회원사용)

입  주  계  약  서 (임차자)

1. 입주계약 물건표시

⦁소 재 지 :

⦁대지면적 :

⦁건물구조 및 면적 :

2. 입주계약체결내용

임 대 자	임 차 자	소 재 지	임대물건	업 종	임 대 료	입주일자

위와 같이 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제 38, 39조 및 동시행령 51조 규정에 의하여 서울온수산업단지관리공단 이사장을 “갑”이라 칭하고 입주회원사 대표를 “을”이라 칭하여 입주계약을 체결한다.

3. 입주계약 체결사항

가. 당 산업단지의 제반규정 및 정관에 의한 제반사항 이행한다.

나. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 계약을 체결하고 공단정관 규정에 의하여 매월 회비를 징수 납부한다.

다. 회비 징수규정 및 관계법규를 성실히 준수한다.

라. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라 산업단지 관리지침 규정에 관계법규를  준수한다.

4. 입주계약 체결조건 이행(다음 각 호 해당 시는 7일 이내 신고하여야 한다.)

1. 사업의 종목, 대표자, 상호변경 또는 사업장을 변경할 때

2. 사업의 전부 또는 일부를 휴업, 폐업하였을 때

3. “을”이 소유하는 용지, 공장, 기타의 시설을 처분하고자 할 때 “갑”에게 양도 또는 매각의뢰서를 제출하여야 한다.

4. “을”이 용지 및 공장일부를 임대 하고자 할 때 “갑”에게 임대신고서를 제출하여야 한다.

5. 관리공단의 필요로 하여 신고를 요구할 때

6. 공장 및 용지를 임대 시는 임대업체가 회비를 미납할시 정회원사가 책임지고 임대보증금 반환 시 납부한다.(정회원사가 책임승계 납부한다.)

5. 본건은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제38조. 제38조의2 규정에 의하여 입주계약을 체결하고 “갑”과“을”은 이를 증명하기 위하여 2통을 작성 각 1부씩을 보관한다.

20   년    월    일

갑 : 서울시 구로구 부일로 815번길 24(온수동)

서울온수산업단지관리공단

이 사 장                 (인)

을 :